Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (01.01.2022)

Zweifamilienhaus mit Werkstattgebäude und zusätzlichem Baugrundstück in 29640 Schneverdingen O.T.

Auf einen Blick: Baujahr Haus ca. 1960
Wohnfläche ca. m² 150,00
Zimmer 6
Baujahr Werkstatt ca. um 1970
Nutzfläche ca. m² 250,00
Grundstücksfläche gesamt ca. m² 1.500,00
Kaufpreis Mindestpreis 369.000,00

Beschreibung
Haus:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoß über ein großes helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Einbauküche und ein helles Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittenen Zimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Im beheiztem Vollkeller befinden sich drei Räume sowie die Heizungsanlage (Öl). Die neuen Kunststofffenster und Hauseingangstüren sind isolierverglast.

Werkstatt:
Diese interessante Immobilie mit gewerblicher Nutzung, ist ideal für jeglicher Art von Kleingewerbe, wie z.B. für Sanitärfirmen, Malerfirmen oder auch als Atelier. Zurzeit wird die Gewerbefläche als Stihl-Fachhändler genutzt. Die Gewerbefläche verfügt über einen Büroraum, einen Ausstellungsraum, einen Verkaufsraum, zwei Lagerräume sowie über zwei zusätzlichen Garagen und eine überdachte Außenfläche.

Lage:
Dieses Wohn-/Gewerbeidylle liegt in einer zentralen Wohn-/Gewerbelage von Schneverdingen, im Ortsteil Heber. Der kleine Ort am Rand der Lüneburger Heide ist umgeben von viel Grün und schönen Naturschutzgebieten. Wer die Natur liebt, ist hier richtig aufgehoben. Die beliebten Heideflächen, welche zu langen Spaziergängen, Reit- und Fahrradausflügen einladen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wohnen Sie in dieser einmaligen Umgebung und genießen Sie die reizvolle Landschaft zu jeder Jahreszeit! Durch den Anschluss der Heidebahn ist es in Schneverdingen möglich, schnell und umweltfreundlich die Metropolen Hamburg, Bremen und Hannover zu erreichen. Die Heideblütenstadt Schneverdingen Ort ist 6 Kilometer entfernt. Dort finden Sie viele Geschäfte, kleine Boutiquen, Restaurants, Cafés und Eisdielen. Wer mit dem Auto nach Hamburg fahren möchte, braucht ca. 45 Minuten für die Strecke.

Lieferung Nach Vereinbarung frühestens zum 01.01.2022.

Courtage Die zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss an:BEST Immobilien & Energieberatung.

Kaufnebenkosten Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- & Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Zur Beachtung
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie ein Zwischen-verkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Kaufpreis: 369.000,- EUR
Verfügbar ab: 01.01.2022
Grundstücksfläche: 1.500 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank! Überzeugen Sie sich von unserem Angebot durch eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Herr Best (Telefon: 04182 9592980)

HAFTUNG: Die Angebotsdaten beruhen ausnahmslos auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BEST Immobilien & Energieberatung nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BEST Immobilien & Energieberatung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BEST Immobilien & Energieberatung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags/Mietvertrags die Provision/Maklercourtage an die BEST Immobilien & Energieberatung gegen Rechnung zu zahlen.

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